1977〜1987年築, 専有面積55.10㎡〜75.10㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+5.4%
大阪市天王寺区
61.5万円/㎡
前年比+28.1%
ノバカネイチ谷九
大阪府大阪市天王寺区上汐三丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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4階 / 65.1㎡の場合
相場
3,704万円
56.9万円/㎡
2,564
3,324
4,084
4,844
AI査定結果
推定相場価格
3,704万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,324万円〜4,084万円
51.1万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月23日
ノバカネイチ谷九
4,280万円（65.7万円/㎡）/ 4階 / 65.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は48.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 4,280万円 | 65.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,380万円 | 67.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 68.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,490万円 | 38.2万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 45.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,300万円 | 39.9万円 | 1階 | 32.55㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,780万円 | 42.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 51.3万円 | 7階 | 38.57㎡ | 1K | 南 |
| 2022/07/19 | 900万円 | 31.3万円 | 1階 | 28.76㎡ | 1R | 南 |
| 2022/06/19 | 2,598万円 | 42.4万円 | 7階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/15 | 2,598万円 | 42.4万円 | 6階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/31 | 2,598万円 | 42.5万円 | 6階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2022/06/15 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,798万円 | 53.1万円 | 52.7㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ユニハイム夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,300万円 | 63.0万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 3,798万円 | 57.0万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,630万円 | 49.8万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ノバオリンピアードタワー 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅7分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2025/02/04 | エバーグリーン上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,649万円 | 49.4万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 上本町第2ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅3分 | 3,090万円 | 50.8万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 69戸 | SRC |
| 2023/03/08 | ライオンズマンション上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 2,580万円 | 50.2万円 | 51.37㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.4%上昇、大阪市天王寺区では28.1%上昇しています。
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